L’ouvrage est à la fois un témoignage personnel et un cas d’école sur les dérives de la gouvernance foncière et contractuelle en Afrique. L’auteur y raconte son expérience avec la Plateforme Industrielle d’Adétikopé (PIA), à qui son entreprise, BAWASON GROUP, a loué un terrain pour implanter une unité de production de biocarburants.Très vite, le projet tourne au blocage : le terrain s’avère inondable, aucune étude technique n’avait été fournie, et la PIA refuse de modifier le bail au nom de la filiale opérationnelle, ce qui empêche toute obtention de permis de construire. Malgré des relances répétées, l’administration garde le silence. Pire encore, la PIA attaque l’entreprise en justice pour loyers impayés.La bataille judiciaire révèle que le terrain relevait du domaine public de l’État et que le contrat, présenté comme un bail commercial, devait en réalité être qualifié de contrat administratif. Le Tribunal de commerce de Lomé, dans un jugement du 18 mars 2025, rejette les demandes de la PIA et reconnaît l’irrégularité du contrat, ouvrant la voie à une action devant la chambre administrative.Au-delà du litige, le livre tire des leçons pratiques et éthiques pour les investisseurs : l’importance de vérifier titres fonciers, études de viabilisation et clauses contractuelles ; la nécessité d’intégrer l’éthique dans les partenariats public-privé ; la vigilance face aux silences administratifs. L’auteur propose une check-list pour entrepreneurs, des principes de bonne gouvernance contractuelle, et insiste sur la résilience entrepreneuriale comme valeur de survie.En conclusion, Rahim NADA-ABI ne présente pas son combat comme une revanche, mais comme un appel à restaurer la confiance dans l’investissement en Afrique, en plaçant la justice, la transparence et l’éthique au cœur des projets industriels.
